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悠活人生以房養老信託專案

將自己既有之不動產設定抵押權予銀行, 於貸款期間內,由高雄銀行每月撥付養老金,保障退休後生活資金所需。
為什麼需要?

台灣即將邁入超高齡社會,許多退休族都有名下持有不動產,但養老金不足的問題。為協助高齡者活化不動產,並按月撥款取得生活安養所需資金,且儲備緊急醫療支出,讓退休生活不求人,因此擁有一間自住宅又有養老金是銀髮族最好的安養規劃方式之一。

誰適合申辦?
  1. 有不動產,但沒有現金養老的高齡者。
  2. 想讓自己養老生活過得有品質的高齡者。
  3. 不想造成子女們的負擔的高齡者。
案例

子女們都在國外的王奶奶(65歲),名下有多筆不動產和剩不多的存款,雖有三個孩子,最後只有大兒子願意照顧她,在缺乏資金支付生活及醫療開銷下,奶奶想變賣名下土地時,不料其他二位兒子卻回來爭產,該如何幫助王奶奶?

高雄銀行建議:悠活人生專案

高齡者(王奶奶)將自有不動產,向本行辦理以房養老貸款,並簽訂安養信託契約,當不動產逆向抵押撥貸時,除可約定「按月」取得養老金,還可約定將部分「養老緊急預備金」撥入信託專戶,以「實支實付」方式支付緊急重大醫療支出,不擔心孩子們為支付王奶奶的醫療費用而爭執,專款專用落實安養照護。

信託常見問題
  • 以房養老增加辦理信託,最低需多少錢 ?
    依客戶指定比例信託特別款,或新台幣20萬元,二者取其高。
  • 辦理信託,需要哪些費用?
    1. 簽約費:一次性收費。
    2. 管理費:按信託財產價值收費。
  • 需要設置信託監察人嗎?
    不一定,視個案情況而定,但建議設置。
  • 只有房子沒有現金,可以透過信託養老嗎?
    可以,辦理本行「以房養老-悠活人生」專案。