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悠活人生以房養老信託專案
將自己既有之不動產設定抵押權予銀行， 於貸款期間內，由高雄銀行每月撥付養老金，保障退休後生活資金所需。
為什麼需要?
台灣即將邁入超高齡社會，許多退休族都有名下持有不動產，但養老金不足的問題。為協助高齡者活化不動產，並按月撥款取得生活安養所需資金，且儲備緊急醫療支出，讓退休生活不求人，因此擁有一間自住宅又有養老金是銀髮族最好的安養規劃方式之一。
誰適合申辦?
- 有不動產，但沒有現金養老的高齡者。
- 想讓自己養老生活過得有品質的高齡者。
- 不想造成子女們的負擔的高齡者。
案例
子女們都在國外的王奶奶(65歲)，名下有多筆不動產和剩不多的存款，雖有三個孩子，最後只有大兒子願意照顧她，在缺乏資金支付生活及醫療開銷下，奶奶想變賣名下土地時，不料其他二位兒子卻回來爭產，該如何幫助王奶奶?
高雄銀行建議：悠活人生專案
高齡者(王奶奶)將自有不動產，向本行辦理以房養老貸款，並簽訂安養信託契約，當不動產逆向抵押撥貸時，除可約定「按月」取得養老金，還可約定將部分「養老緊急預備金」撥入信託專戶，以「實支實付」方式支付緊急重大醫療支出，不擔心孩子們為支付王奶奶的醫療費用而爭執，專款專用落實安養照護。
信託常見問題
- 以房養老增加辦理信託，最低需多少錢 ?
依客戶指定比例信託特別款，或新台幣20萬元，二者取其高。 - 辦理信託，需要哪些費用?
- 簽約費:一次性收費。
- 管理費:按信託財產價值收費。
- 需要設置信託監察人嗎?
不一定，視個案情況而定，但建議設置。 - 只有房子沒有現金，可以透過信託養老嗎？
可以，辦理本行「以房養老－悠活人生」專案。
