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不動產買賣價金信託

• 何謂不動產買賣價金信託:
  不動產買賣交易，因買、賣雙方互不熟識或互不信任且交易金額大，交易過程極需公正第三人扮演第三方支付角色，為買、賣雙方之不動產交易金流安全進行把關，高雄銀行推出「不動產買賣價金信託業務」，即扮演該「第三方支付角色」，經手「價金保管」及「價金撥付」，非坊間所謂之履約保證。
• 不動產買賣價金信託之優點:
  1. 價金流向透明：買賣雙方產權未辦理過戶前，買方價金非直接交付予賣方，而是交付予公正第三人(受託人)即本行，買賣價金流向透明，確保買方購屋價金安全。
  2. 產權獲得保障：產權過戶於買方後，受託人將信託財產專戶之買賣價金撥付予賣方，賣方之售屋價金亦得獲得確保。
• 應備文件:
  1. 自然人:本人及代理人之國民身份證及第二身份證件影本、不動產買賣契約書影本、不動產買賣標的登記第一類謄本、如有代理人應另填具授權書。
  2. 法 人:負責人之國民身份證及第二身份證件影本、不動產買賣契約書影本、不動產買賣標的登記第一類謄本、公司設立登記證明文件、公司章程、公司授權書。
• 不動產買賣價金存入信託專戶之運用範圍：
  買賣價金存放於本行不計利息之信託專戶並成為本行之活期存款，該存款屬本行銀行部門所投保中央存款保險公司理賠之項目，理賠之對象範圍及其上限，皆依照中央存款保險公司之規定。
• 信託期間:
  自信託契約簽訂之日起至約定終止事由發生時止，每六個月為一期，未滿六個月以一期計收信託管理費，得辦理展延，每次展延期間以六個月為限。