:::

不動產買賣價金信託業務

不動產買賣價金信託

不動產買賣價金信託架構圖

  • 何謂不動產買賣價金信託:
    不動產買賣交易,因買、賣雙方互不熟識或互不信任且交易金額大,交易過程極需公正第三人扮演第三方支付角色,為買、賣雙方之不動產交易金流安全進行把關,高雄銀行推出「不動產買賣價金信託業務」,即扮演該「第三方支付角色」,經手「價金保管」及「價金撥付」,非坊間所謂之履約保證。
  • 不動產買賣價金信託之優點:
    1. 價金流向透明:買賣雙方產權未辦理過戶前,買方價金非直接交付予賣方,而是交付予公正第三人(受託人)即本行,買賣價金流向透明,確保買方購屋價金安全。
    2. 產權獲得保障:產權過戶於買方後,受託人將信託財產專戶之買賣價金撥付予賣方,賣方之售屋價金亦得獲得確保。
  • 應備文件:
    1. 自然人:本人及代理人之國民身份證及第二身份證件影本、不動產買賣契約書影本、不動產買賣標的登記第一類謄本、如有代理人應另填具授權書。
    2. 法 人:負責人之國民身份證及第二身份證件影本、不動產買賣契約書影本、不動產買賣標的登記第一類謄本、公司設立登記證明文件、公司章程、公司授權書。
  • 不動產買賣價金存入信託專戶之運用範圍:
    買賣價金存放於本行不計利息之信託專戶並成為本行之活期存款,該存款屬本行銀行部門所投保中央存款保險公司理賠之項目,理賠之對象範圍及其上限,皆依照中央存款保險公司之規定。
  • 信託期間:
    自信託契約簽訂之日起至約定終止事由發生時止,每六個月為一期,未滿六個月以一期計收信託管理費,得辦理展延,每次展延期間以六個月為限。
※洽詢方式※
高雄銀行全省各營業單位,或信託服務專線 (07)2385-188 分機 26